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人民币贬值对房价的影响

时间:2016-12-28 10:38 来源:未知

  人民币贬值对房价的影响。这两年人民币贬值的比较厉害,这对我们的生活造成了一定的影响,而且对于一些行业影响也比较大。老百姓最为关心的就是人民币贬值了房价会下降吗?人民币贬值对房价的影响有哪些?

  一、人民币贬值给我们带来了什么?

  1、A股下跌。根据历史经验,人民币贬值,必要会影响到A股的下跌,甚至是跳水。

  2、房价下跌。人民币贬值,会影响到房价。当人民币升值时,房价上升;那么人民币贬值时,可能房价会下跌,有房人将面临资产缩水的问题。

  3、兑换外汇减少。出国的人,同等数量的人民币,可以兑换的外汇变少了。

  二、人民币贬值对于楼市的具体影响

  中国楼市上涨周期已经15年,已达到了国际上楼市上涨期的极限值(涨14年,跌4年),而富人们都纷纷在卖房,只有刚需穷人在买房。楼价终究是由买卖双方决定的,先知先觉富人们的行动从来都是市场的决定力量,而不会是被楼市十几年涨价逼空逼疯的穷人所决定的。

  在人民币贬值,房价是否下跌的问题上,关键要看是否会引发通货膨胀,这又跟一个国家生产生活资料的对外依赖度有关。如果人民币大幅贬值,则意味着严重的输入性通胀,如果通胀率超过10%,则房产会出现很多断供,银行被迫收回房产后,一般会以50%的价格拍卖处理,因此房价会大跌。

  简言之,人民币对外升值时,对内贬值主要表现在人民币对楼价贬值上;在人民币对外贬值周期,对内则会升值,主要表现为楼价下跌。

  人民币贬值对于房价的影响大家已经清楚了,房价会不会跌是一个综合影响的结果。简言之,人民币的挺、贬、崩与中国楼市的涨、贬、崩有着微妙的逻辑关系,不可不察。

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